มูลค่าทองคำวันนี้
ราคาทองคำวันนี้ วันศุกร์ 24 ตุลาคม 57 เวลา 09.30 น. ราคาทองปรับตัวลง
ค่าทองคำแท่งวันนีรับซื้อบาทละ 18,850.00
ทองคำแท่งขายบาทละ 18,950.00
ทองรูปพรรณรับซื้อบาทละ 18,722.60
ทองรูปพรรณขายบาทละ 19,350.00
- จำนวนนักท่องเที่ยวเข้าเวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนั้นซึ่งถือว่าสูงมากส่งผลให้โรงแรมในเครือของบริษัทมีจำนวนคนเข้าพักเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- ห้างสรรพสินค้าที่บริษัทสร้าง ประเดี๋ยวนี้มีผู้เช่าเกือบเต็มพร้อมด้วยแถมปีหน้าเวียดนามยังจะเกริ่นอนุญาตให้ร้านค้าแบรนด์ดังจากต่างประเทศเข้ามาเปิดร้านในประเทศได้มากขึ้นนั้นห้างก็ได้ประโยชน์ไปเต็มๆ
- คอนโดที่เค้าสร้างก็มีคนซื้อใกล้หมดแล้วนั้นกับกำลังจะรับรู้รายได้จากการซื้อขายในไตรมาสที่สองกับสามปีนี้ แถมดอกเบี้ยกำลังลด ทำให้คนพร้อมจะกู้มากขึ้นด้วย
สองมีเทรนในระยะยาวนั้น
- ถ้าวัดอัตราส่วนจำนวนพร้อมกับขนาดของห้างกับต่อจำนวนประชากรแล้วล่ะก็ อุตสาหกรรมห้างในเวียดนามนี่มีช่องพร้อมกับโอกาสเติบโตอีกมากๆๆๆครั้งเทียบกับประเทศอื่นๆด้วยในอาเซียนแบบไทย สิงคโปร์ อินโดฯ
- GDP per Capita ของคนเวียดนามก็โตมาอย่างต่อเนื่องนั้นพร้อมด้วยมีแนวโน้มจะโตถัดจากนั้นเรื่อยๆ คนกำลังเปิดฝามีกำลังซื้อมากขึ้นเรื่อยๆ
- หนี้ของบริษัทถึงจักมากมายก่ายกอง แต่ตราบใดเทียบกับรายได้แล้วนั้นเราไม่มีปัญหาในการจ่ายคืนแน่นอน ก็เพราะว่าจักมีรายได้ค่าเช่าเข้ามาอย่างสม่ำเสมอในอีกสองสามปีข้างหน้าพร้อมทั้งปางพอต่อการใช้หนี้ได้สบายๆ ฯลฯ อีกมากมาย
แต่เมือนานิได้โอกาสแชร์ถึงสิ่งที่นานิคิดแก่รุ่นพี่กลับโดนคำถามของรุ่นพี่ที่ทำให้งง
1. มูลค่าเฉลี่ยของคอนโดที่เค้าขาย คือเท่าไหร่ต่อตารางเมตรนั้นแล้วขณะเทียบเป็นอัตราส่วนต่อรายได้ต่อหัวของประชากรแล้ว คุณคิดว่ามีประชากรกี่เปอร์เซ็นต์ของประชากรทั้งหมดพร้อมกับที่จะจ่ายค่าคอนโดนี้ไหว?
2. อัตราส่วนสนนราคาคอนโดต่อรายได้นี่ ขณะเทียบกับประเทศเพื่อนบ้านแล้วพร้อมด้วยสนนราคาอสังหาฯเวียดนามแพงแค่ไหน?
3. อัตราส่วนพื้นที่ในห้างที่แบ่งให้เป็นส่วน ร้านอาหาร, ร้านเสื้อผ้า, สะดวกซื้อ ฯลฯ แต่ละส่วนมันกินพื้นที่กี่เปอร์เซ็นต์ แล้วคุณคิดว่าผู้บริหารทำแบบนี้ถูกมั้ย ได้กำไรสูงสุดรึเปล่า แท้จริงๆคุณคิดว่าเค้าควรให้พื้นที่ร้านอาหาร ไม่ใช่หรือร้านเสื้อผ้ามากกว่ากัน?
4. ค่าประกันความเสี่ยงค่าเงินเวียดนาม ด้วยว่านักลงทุนต่างประเทศเท่าไหร่ต่อปี เครื่องมือทางการเงินเนื่องด้วยการประกันความเสี่ยงค่าเงิน มันพร้อมแค่ไหน เชื่อถือได้มั้ย พร้อมทั้งที่สำคัญมันมีสภาพคล่องมากพอรึเปล่า ฯลฯ
เพราะขอสรุปข้อคิดง่ายๆดังนี้ละกันนะค่ะ
1. จักดูหุ้นอะไรนั้น อย่าดูแค่มุมมองเดียว ต้องคิดหลายๆมุม
2. ข้อนี้สำคัญกว่าข้อแรกสิบเท่านั้น คือ ‘คนส่วนใหญ่ประเมินว่าตัวเองฉลาดกว่าความเป็นแน่นอน’ และนี่ทำให้คนขาดทุนพร้อมด้วยไม่อาจอยู่รอดในตลาดได้พร้อมด้วยคุณคิดผิด เลือกระฉ่อนกผิด ไม่เป็นไร เอาใหม่ได้ ขอแค่จงระลึกอยู่เสมอว่า ‘เราไม่ได้ฉลาดอย่างที่คิด’ ต้องคอยหาความรู้กับพัฒนาตัวเองอยู่เสมอกับแบบนี้แหละ ถึงจักอยู่รอดได้ในระยะยาว
สนนราคาทอง ค่าทองย้อนหลังที่นี้ http://moneygold11.blogspot.com/
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น